Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  29 30 31 1 2 3 4
  5 6 7 8 9 10 11
  12 13 14 15 16 17 18
  19 20 21 22 23 24 25
  26 27 28 29 30 1 2

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Gminy hamują lex deweloper

Zieloną furtkę do omijania przywilejów, jakie miały wynikać ze specustawy mieszkaniowej dla inwestorów, otworzył zapis o lokalnych standardach urbanistycznych. Zgodnie z nim gminy mogą wyznaczać własne regulacje warunkujące możliwość rozpoczęcia inwestycji. Postanowienia lokalnych władz, jeśli nie różnią się więcej jak o połowę od ustawowych wyznaczników, są w tym wypadku nadrzędne w stosunku do lex deweloper.

W ten sposób specustawa jest zaostrzana, co w w praktyce oznacza, że inwestorzy i tak mają małe możliwości korzystania ze specjalnego trybu, o czym pisze Portal samorządowy. Nakładane ograniczenia mają chronić przed negatywnymi skutkami nowych przepisów, których tak się obawiano, kiedy ustawa była jeszcze w przygotowaniu. Inwestycje powstające na specjalnych warunkach muszą spełniać szereg wytycznych, np. pozostawać w odpowiedniej odległości od szkół czy przystanków. Jak widać na przykładzie miast, które chętnie korzystają z przysługujących im praw, bywa, że obostrzeniom trudno sprostać.

Uchwała dotycząca regulowania przepisów specustawy zakłada np. wyznaczenie liczby miejsc parkingowych. Standardowo na 10 mieszkań powinno przypadać od 10-13 takich stanowisk. Tymczasem gmina może zobowiązać dewelopera do utworzenia 20 miejsc postojowych dla 10 lokali, a to w praktyce wiąże się z podwojeniem obszaru parkingowego, na co zwraca uwagę ekspert prawa budowlanego, mec. Joanna Sebzda-Załuska. Przy takich wymaganiach realizacja przedsięwzięcia na wybranym terenie bardzo często nie jest możliwa i specustawa nie znajduje zastosowania.

Dotychczas uchwałę pozwalającą na modyfikowanie lex deweloper przyjęły Łódź, Warszawa, Poznań oraz Słupsk.  


Źródło: Portalsamorzadowy.pl,  
28.11.2018

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

W programie Czyste powietrze brakuje konsekwencji
Wiadomość
W programie Czyste powietrze brakuje konsekwencji