Gmina nie może domagać się zwrotu bonifikaty?

Sejm zatwierdził zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Nowelizacja umożliwi finansowanie zakupu spółdzielczego lokalu własnościowego środkami uzyskanymi ze sprzedaży mieszkania z gminną bonifikatą.

Obecne przepisy są nieprecyzyjne, gdyż nie wyszczególniają, które formy nabycia innego lokalu mogą być zwolnione z obowiązku zwrotu upustu przyznanego przez gminę. Najwięcej wątpliwości budzi sposób rozwiązania tego problemu w przypadku zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Gminy zazwyczaj rozstrzygały takie sprawy na swoja korzyść, żądając zwrotu bonifikaty. Nowe przepisy mają uregulować tę kwestię.

Nowelizacja nie zmieni podstawowej zasady dysponowania nieruchomością z gminną bonifikatą: sprzedaż można przeprowadzić przed upływem 5 lat od otrzymania bonifikaty i nie będzie się to wiązać z jej zwrotem, o ile w ciągu 12 miesięcy zysk z tej transakcji pokryje koszty zakupu innego mieszkania. Sejm uchwalił także, że jeśli wartość nowego lokalu okaże się niższa od uzyskanego od gminy upustu, nabywca będzie zobowiązany do zwrócenia wynikającej z tego faktu różnicy. Teraz nowelizacją ustawy zajmie się Senat.