Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  29 30 31 1 2 3 4
  5 6 7 8 9 10 11
  12 13 14 15 16 17 18
  19 20 21 22 23 24 25
  26 27 28 29 30 31 1

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Gigantyczny wzrost cen warszawskich nieruchomości

Sprzyjająca koniunktura gospodarcza stymuluje warszawski rynek nieruchomości luksusowych. Odnotowany w ubiegłym roku wzrost cen prestiżowych mieszkań i domów sięgnął 16 proc., co jest najwyższym wynikiem wśród analizowanych stolic europejskich. Według danych przedstawionych przez firmę doradczą Deloitte stawka za metr kwadratowy w Warszawie w 2018 r. wahała się od 5 do 8,5 tys. euro/mkw. w odniesieniu do nieruchomości luksusowych.

Dominik Stojek z działu doradztwa nieruchomościowego Deloitte mówi, że kondycja rynku prestiżowych nieruchomości wskazuje na perspektywy dalszego rozwoju. W ofertach pojawiają się coraz bardziej luksusowe projekty. Apartamenty są kompletnie wyposażone, zaopatrzone w nowoczesne technologie. Niczym nadzwyczajnym nie są już e-ładowarki samochodów elektrycznych czy internetowo sterowana obsługa urządzeń domowych. Standardem są również zlokalizowane na terenie zabudowy centra odnowy biologicznej, basen czy fitness, a na popularności zyskują usługi concierge.

Warszawa nadal pozostaje najtańszą europejska stolicą spośród tych, które uwzględniły analizy Deloitte i Amstar Europe. Eksperci przewidują jednak, że w najbliższych latach może dojść do zrównania stawek warszawskich z praskimi. Cena metra kwadratowego apartamentów w czeskiej stolicy mieści się w granicach od 6 do 16 tys. euro. Najdroższy pozostaje Londyn. Choć w ubiegłym roku doszło tam do 4,4 proc. obniżek, stawki rozpoczynają się od 25 tys. euro. Niewiele taniej nieruchomość można kupić w Paryżu czy Wiedniu – ceny wynoszą odpowiednio 15-25 i 15-20 tys. euro/mkw. W 2018 r. wysoki wzrost cen można było zaobserwować również u naszych zachodnich sąsiadów – o 10 proc. Nabycie berlińskich mieszkań z najwyższej półki wiąże się z wydatkiem rzędu 10-20 tys. euro/mkw.

Jako przeszkodę na drodze rozwoju rynku nieruchomości luksusowych analitycy Deloitte postrzegają nadciągający niedobór atrakcyjnych lokalizacji oraz rygorystyczne zasady rozbudowy zabytkowych dzielnic. Czynniki determinujące sytuację prawdopodobnie sprawią, że inwestorzy będą rezygnować z lokowania kapitału w państwach starej Unii, a to z kolei doprowadzi do podwyżek cen nieruchomości w Środkowej i Wschodniej Europie.

Obecnie najdroższych i najbardziej prestiżowym adresem w Warszawie jest Złota 44, gdzie na apartament trzeba zapłacić co najmniej 650 tys. euro.  


Źródło: KRN.pl,  
22.08.2019

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Inwestowanie w nieruchomości - czy to dobry pomysł?
Wiadomość
Inwestowanie w nieruchomości - czy to dobry pomysł?