Dyskusja o obrocie ziemią: możliwe spadki cen

Zapowiadane nowe zasady obrotu ziemią w Polsce, których celem jest przede wszystkim zabezpieczenie rynku nieruchomości rolnych przed napływem zagranicznego kapitału, mogą wpłynąć na zmiany cen – to jeden z wniosków dyskusji podjętej przez ekspertów na antenie Polskiego Radia. Projektowane przepisy miałyby wejść w życie przed wprowadzeniem unijnych regulacji umożliwiających cudzoziemcom nabywanie gruntów w Polsce bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Okres ochronny dla naszego kraju mija 1 maja 2016 r. W związku z planowanymi zmianami prognozowane są spadki cen gruntów rolnych.

Nowe prawo może skutecznie zamrozić rynek ziemi w Polsce, a to wpłynie na jej ceny. W związku z tym, że ograniczy się popyt, bo nie będzie można kupować w celach spekulacyjnych, ale też i po to, aby przenieść się z miasta na wieś, można się spodziewać tego, że ceny nieruchomości rolnych spadną. Na przykład we Francji, gdzie obrót ziemią rolną też jest mocno regulowany, za hektar trzeba płacić o 30 proc. mniej niż w Polsce – mówił Bartosz Turek, analityk Lion's Bank, w rozmowie z Polskim Radiem.

Wśród planowanych ograniczeń w obrocie ziemią znalazł się także m.in. 5-letni zakaz sprzedaży nieruchomości rolnych, a także ograniczenie grupy nabywców jedynie do rolników indywidualnych.