Dom w Krakowie czy w Warszawie?

Podczas zakupu domu jednorodzinnego brane są pod uwagę takie czynniki, jak: cena, metraż domu, powierzchnia działki oraz lokalizacja. Warto wnikliwie przeanalizować rynek, ponieważ aktualna oferta jest bardzo bogata i pozwala odpowiedzieć nawet na najbardziej wymagające oczekiwania. Które dzielnice zwracają największą uwagę nabywców w Krakowie i Warszawie i co ma na to wpływ?

Naturalna różnica pomiędzy kupującymi mieszkania a tymi, którzy poszukują domów, polega na tym, że zainteresowanie mieszkaniami zazwyczaj wykazują osoby młode, będące na etapie zakładania rodziny. Kładą one nacisk na komfort życia w mieście, a jednocześnie nie dysponują środkami wystarczającymi na kupno domu. Domy jednorodzinne z reguły zarezerwowane są dla osób będących w średnim wieku, których dobra sytuacja materialna pozwala na zakup nieruchomości w cichej dzielnicy oddalonej od centrum miasta. Ta grupa kupujących poszukuje miejsca zamieszkania w rejonach o dobrej opinii, zlokalizowanych na peryferiach.

Pośród najpopularniejszych dzielnic Warszawy w 2010 r. prym wiódł Wilanów, który okazał się być najczęściej wskazywanym w każdym z badanych okresów, m.in. przez klientów firmy Emmerson S A. Dopiero z końcem roku wyraźną aktywność kupujących zaobserwowano na Ursynowie i Wesołej.

W Krakowie osoby poszukujące domów jednorodzinnych koncentrowały swoje poszukiwania głównie na obszarze dzielnic Dębniki oraz Podgórze. Dopiero ostatni kwartał przyniósł zmianę, podczas której największym zainteresowaniem kupujących cieszyły się domy znajdujace się na terenie Prądnika Białego. Pod koniec września średnia maksymalna cena poszukiwanego domu wyniosła niewiele powyżej 691 tys. zł. według informacji firmy Emmerson.