Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  26 27 28 29 30 1 2
  3 4 5 6 7 8 9
  10 11 12 13 14 15 16
  17 18 19 20 21 22 23
  24 25 26 27 28 29 30
  31 1 2 3 4 5 6

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Czy deweloperzy zaczną budować mieszkania pod wynajem instytucjonalny?

Mimo że sprzedaż mieszkań klientom indywidualnym wciąż jest zdecydowanie najpopularniejszym modelem działania deweloperów, coraz większą uwagę zwracają oni na potencjał, jaki drzemie w najmie instytucjonalnym. Dzieje się tak głównie dlatego, że spora część społeczeństwa nie może sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania (brak zdolności kredytowej, zbyt wysokie raty itp.) lub nie chce tego robić.

 

Jakie są zalety najmu instytucjonalnego?

Najem instytucjonalny ma swoje ogromne zalety. Czy w związku z tym deweloperzy zdecydują się pójść w tym kierunku, budując nowe inwestycje?
- Wzrost znaczenia najmu instytucjonalnego ma podłoże demograficzne i jest związany z rosnącą mobilnością, szczególnie młodego pokolenia. Jednak ma też związek z obecnymi czynnikami ekonomicznymi. Wyhamowanie rynku kredytowego ma bezpośrednie przełożenie na zwrot w kierunku rynku najmu - ocenia prezes firmy Ronson Development Boaz Haim.
- Wśród Polaków, których nie będzie stać na własne mieszkanie, ale także w rosnącym gronie obcokrajowców przebywających Polsce, rozwijać się będzie nadal najem krótko- i długookresowy. W związku z niesprzyjającą, ogólną sytuacją gospodarczą, rosnącą inflacją, trudnościami niektórych deweloperów w pozyskaniu kredytów inwestycyjnych, czy rosnącymi kosztami realizacji i finansowania inwestycji jest wysoce prawdopodobne, że na znaczeniu zyska najem instytucjonalny – dodaje Marcin Michalec z CEO Okam.
Jak pokazują przykłady innych państw, najem instytucjonalny stanowi skuteczny sposób na uregulowanie rynku i zapobiega nadmiernemu windowaniu cen. Sytuacja mieszkaniowa w Polsce wciąż jest zła. Szacuje się, że wciąż brakuje ok. 2 mln mieszkań, a budowa lokali na wynajem na większą skalę mogłaby załagodzić ten problem.
 

Czy deweloperzy myślą poważnie o inwestycjach pod najem instytucjonalny?

Część firm widzi potencjał w najmie instytucjonalnym i już zaczęła rozwijać się w tym kierunku.
- Pod koniec 2021 roku ogłosiliśmy, że rozpoczynamy działalność w segmencie najmu instytucjonalnego – mówi prezes Ronson Development i dodaje - Już w połowie przyszłego roku oddamy pierwsze 100 mieszkań w inwestycji Ursus Centralny, dedykowanych właśnie pod PRS. Nasz bank ziemi w tym segmencie w Warszawie jest zabezpieczony na prawie 2 000 mieszkań i stale pracujemy nad jego poszerzeniem. Nie wykluczamy także rozszerzenia go o kolejne miasta.
Długofalowe działania planuje także Develia S.A.
- Obecnie prowadzimy prace projektowe nad pierwszymi inwestycjami tego typu. Jesteśmy otwarci na rozmowy z funduszami PRS i innymi podmiotami zainteresowanymi długofalową współpracą. Podpisaliśmy umowę joint venture z firmą The Heart, w ramach której wspólnie zbudujemy platformę do kompleksowej obsługi najmu. Jej uruchomienie planujemy na rok 2023, kierując w pierwszej kolejności ofertę do funduszy i klientów indywidualnych – mówi dyrektor Departamentu Sprzedaży Tomasz Kaleta.
 

Źródło: KRN.pl,  
25.10.2022

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Trudna sytuacja na rynku najmu. Co się dzieje?
Wiadomość
Trudna sytuacja na rynku najmu. Co się dzieje?