Coraz wyższe ceny mieszkań w Gdańsku

W ostatnim kwartale 2015 r. odnotowano wzrosty cen nieruchomości na rynku pierwotnym w Gdańsku. Sytuacja ta ma związek ze wzmożonym zainteresowaniem mieszkaniami w wyższym standardzie i w lepszych lokalizacjach. W pozostałych miastach regionalnych ceny utrzymywały się na stabilnym poziomie.

We wszystkich analizowanych przypadkach zaobserwowano, że koszty zakupu nieruchomości na rynku wtórnym były wyższe od cen lokali z tzw. drugiej ręki – czytamy w najnowszym raporcie „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2015 r.” opracowanym przez Narodowy Bank Polski.

Z danych zawartych w tej publikacji wynika, że w ostatnich miesiącach ubiegłego roku szacowana rentowność projektów mieszkaniowych była wysoka, co przełożyło się m.in. na ograniczenie liczby upadłości firm deweloperskich. Deweloperzy dobrze wykorzystali okres, w którym ceny materiałów i robót budowlanych były najniższe od lat.

Eksperci NBP zwrócili ponadto uwagę na stopniowe wygasanie oprocentowania pierwszych kredytów przyznanych w programie „Rodzina na Swoim”. W związku z tym raty kredytobiorców, którzy skorzystali z rządowego wsparcia, mogą teraz wzrosnąć. Na razie jednak ryzyko podniesienia kosztów kredytów łagodzą niskie stopy procentowe.