Ceny ziemi idą w górę

Niedługo może się okazać, że sam zakup gruntów w okolicy dużych miast będzie kosztował tyle co małe mieszkanie - czytamy w "Gazecie Wyborczej". Na budowę domu lub zakup apartamentu w najatrakcyjniejszych rejonach dużych aglomeracji mogą dziś sobie pozwolić ludzie z wypchanym portfelem, bo tutaj ceny gruntów wywindowały firmy deweloperskie. Rekord padł ostatnio we Wrocławiu, gdzie hiszpańska Grupo Prasa kupiła od miasta 4,5-hektarową działkę pod budowę m.in. apartamentowców za... 370 mln zł, czyli 8 tys. 242 zł za m kw.

W tej sytuacji przybywa chętnych na domy pod miastem. Rosnącą aktywność inwestorów indywidualnych potwierdzają dane GUS. Niestety, tam gdzie rośnie popyt na działki, rosną też ich ceny. Najszybciej w rejonach, które mają plan zagospodarowania przestrzennego oraz stosunkowo dobrą infrastrukturę, zwłaszcza drogową. W niektórych podwarszawskich miejscowościach ceny gruntów budowlanych sięgają już kilkuset zł za m kw. We Wrocławiu od początku roku ceny ziemi wzrosły średnio o połowę. W okolicach Krakowa i Poznania ceny działek rosną, ale raczej powoli. Od początku roku zdrożały o mniej więcej 15 proc. Sytuacja może się jednak zmienić, gdy o działki zaczną się bić nie tylko inwestorzy planujący budowę domu, ale także ci, którzy traktują je jako lokatę kapitału. W tej chwili warto rozważyć inwestycję w działkę zamiast w mieszkanie, bo za trzy, pięć lat może być na to po prostu za późno.