Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  28 29 30 31 1 2 3
  4 5 6 7 8 9 10
  11 12 13 14 15 16 17
  18 19 20 21 22 23 24
  25 26 27 28 29 30 31

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Ceny mieszkań na rynku wtórnym stale rosną

Analizie poddano rynek nieruchomości wtórnych w Krakowie, Warszawie, Gdańsku i Łodzi, a także we Wrocławiu i Poznaniu. Wg danych opracowanych przez ekspertów Metrohouse oraz Gold Finanse, trwająca pandemia nowego koronawirusa nie spowodowała spodziewanych obniżek cen na rynku mieszkaniowym. Najnowszy bilans objął IV kwartał ubiegłego roku i pokazał, że w stosunku do kwartału III ceny nieruchomości na rynku wtórnym wzrosły. Największa różnica w cenie dotyczy Gdańska (wzrost aż o 5,2 proc.). We Wrocławiu, Warszawie oraz w Poznaniu ceny wzrosły odpowiednio o 2,9 proc., 2,4 proc. oraz 2,1 proc. Najwolniej w IV kwartale minionego roku rosły natomiast ceny w Krakowie (0,9 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału oraz 3,9 proc. rok do roku). Największe mieszkania kupowano właśnie tam (o średniej powierzchni 61 mkw). Nadal największym zainteresowaniem cieszą się jednak mieszkania o powierzchni pomiędzy 35 a 65 mkw. W stolicy nieruchomości o takim metrażu były przedmiotem 66 proc. transakcji. Natomiast na większe mieszkania, o powierzchni minimum 80 mkw., decyduje się znacznie mniej osób – dotyczą one bowiem jedynie 5 proc. transakcji zawartych w stolicy oraz łącznie 15 proc. we wszystkich pozostałych pięciu miastach. Wg ekspertów ma na to wpływ konkurencyjna oferta budownictwa szeregowego na obrzeżach dużych miast.

 

W minionym roku chętniej kupowane były tańsze mieszkania

Inwestorzy w ostatnim kwartale 2020 r. najchętniej decydowali się na zakup mieszkań w granicach cenowych 200-300 tys. zł (aż 33 proc. wszystkich transakcji), natomiast w samej Warszawie najczęściej kupowali mieszkania kosztujące 400-500 tys. zł (łącznie 24 proc. wszystkich transakcji). Najwyższa średnia cena nabywanego mieszkania również dotyczy Warszawy – wyniosła tam bowiem 548 tys. zł. Stolicę goni natomiast Kraków ze średnią ceną mieszkania w wysokości 516 tys. zł. Najtańsze mieszkania kupowano w Łodzi – średnia cena mieszkania tam to 291 tys. zł.

Dominującym przedziałem cenowym za mkw. we wszystkich pięciu analizowanych miastach był przedział 7-8 tys. zł (27 proc. wszystkich transakcji), jednak tuż za nim najczęściej wybieranym był przedział obejmujący ceny niższe niż 5 tys. za mkw. (25 proc.). Tańsze mieszkania były w ostatnim kwartale minionego roku przedmiotem transakcji o wiele częściej niż w IV kwartale 2019 r. Mieszkania droższe, powyżej 10 tys. zł za mkw., przeciwnie – łącznie stanowiły 7 proc. wszystkich transakcji (rok wcześniej było to 29 proc.).


Źródło: KRN.pl,  
29.01.2021

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Jakie trendy na rynku nieruchomości spowodowała pandemia?
Wiadomość
Jakie trendy na rynku nieruchomości spowodowała pandemia?