Budownictwo mieszkaniowe w pierwszych pięciu miesiącach 2021 roku

Liczba mieszkań, które oddano do użytkowania

Ze wstępnych danych zgromadzonych przez GUS wynika, że w pierwszych pięciu miesiącach 2021 roku do użytkowania oddano 87,1 tys. mieszkań. Jest to wartość o 8,9 proc. wyższa niż w analogicznym okresie ub. r. Deweloperzy dostarczyli na rynek 49,8 tys. mieszkań (spadek o 4,0 proc. r/r). W przypadku inwestorów indywidualnych było to 35,5 tys. mieszkań (wzrost o 32,6 proc/ r/r). W ramach obu tych form budownictwa do użytkowania trafiło 97,9 proc. mieszkań. W budownictwie spółdzielczym, komunalnym, społecznym czynszowym i zakładowym (pozostałe formy budownictwa) do użytkowania oddano w sumie 1830 mieszkań (wzrost o 471 lokali r/r).

Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem

W pierwszych pięciu miesiącach 2021 roku wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym 141,4 tys. mieszkań. Jest to wzrost o 48,2 proc. w porównaniu do analogicznego okresu ub. r. Deweloperzy otrzymali 91,0 tys. pozwoleń na budowę (wzrost o 58,3 proc. r/r), natomiast inwestorzy indywidualni 48,7 tys. (wzrost o 31,2 proc.). W ramach obu tych form otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,8 proc. ogółu mieszkań. W przypadku pozostałych form budownictwa zanotowano, że pozwolenia na budowę lub dokonanie zgłoszeń z projektem budowlanym dotyczyło 1754 mieszkań (wzrost o 891 r/r).

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto

W pierwszych pięciu miesiącach br. wystartowano z budową 118,8 tys. nowych mieszkań. Tym samym odnotowano wzrost o 46,3 proc. w porównaniu do analogicznego okresu 2020 roku. Deweloperzy rozpoczęli realizację 72,8 tys. mieszkań (wzrost o 64,6 proc. r/r), natomiast inwestorzy indywidualni 43,9 tys. (wzrost o 24,0 proc. r/r). Łącznie udział obu tych form budownictwa wyniósł 98,2 proc. ogólnej liczby lokali mieszkalnych. W przypadku pozostałych form budownictwa wystartowano z budową 2109 mieszkań (wzrost o 543 r/r).

Według szacunków GUS pod koniec maja 2021 roku w budowie pozostawało 860,2 tys. mieszkań, co jest wartością o 4,1 proc. wyższą niż w analogicznym okresie ub. r.

Od stycznia do maja 2021 roku najwyższe wartości dotyczące mieszkań oddanych do użytkowania, lokali mieszkalnych, których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenie (lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, zanotowano w województwie mazowieckim (było to odpowiednio 15,8 tys., 19,2 tys., 24,3 tys. mieszkań). Wysokie wartości zaobserwowano także w województwie wielkopolskim (9,7 tys., 14,4 tys., 14,7 tys.), dolnośląskim (9,6 tys., 10,7 tys., 11,7 tys.), małopolskim (8,0 tys., 10,7 tys., 12,5 tys.) oraz pomorskim (7,0 tys., 10,6 tys., 14,0 tys.).