Budownictwo mieszkaniowe w 2020 roku

Mieszkania oddane do użytku w 2020 roku

Według wstępnych danych zebranych przez GUS przez cały 2020 rok do użytku oddano 222,0 tys. mieszkań. Tym samym uzyskano wartość o 7,0 proc. wyższą niż w 2019 roku. Deweloperzy dostarczyli na rynek 143,8 tys. lokali mieszkalnych (o 9,4 proc. więcej r/r), natomiast inwestorzy indywidualni – 74,1 tys. mieszkań (o 7,1 proc. więcej r/r). Łącznie przekazali oni do eksploatacji 98,2 proc. ogółu mieszkań oddanych do użytkowania (odpowiednio 64,8 proc. i 33,4 proc.).

Zaobserwowano spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania w budownictwie spółdzielczym (1498 mieszkań w porównaniu do 2167) oraz pozostałych formach – komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej (2570 mieszkań w porównaniu do 4597).
W 2020 roku do eksploatacji oddano łącznie 19,6 mln mkw. powierzchni użytkowej (o 6,9 proc. więcej r/r). Średnia powierzchnia użytkowa jednego mieszkania wyniosła 88,5 mkw.
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w 2020 roku

Według danych GUS w całym 2020 roku wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy łącznie 275,9 tys. mieszkań (o 2,8 proc. więcej r/r). Wzrosty zauważalne były w przypadku deweloperów (171,6 tys., wzrost o 2,5 proc. r/r) oraz inwestorów indywidualnych (101,6 tys., wzrost o 5,0 proc. r/r). W przypadku tych form budownictwa uzyskano pozwolenia lub dokonano zgłoszeń budowy zgodnie z projektem budowlanym dla 99,0 proc. ogółu mieszkań.

Spadki w porównaniu do 2019 roku zanotowano natomiast w budownictwie spółdzielczym (1171 mieszkań w porównaniu do 1364), a także pozostałych formach budownictwa (1585 mieszkań w porównaniu do 2996).

Mieszkania, których budowę rozpoczęto w 2020 roku

W całym 2020 roku rozpoczęto budowę 223,8 tys. mieszkań. Jest to wartość o 5,7 proc. niższa niż w roku 2019. Deweloperzy wystartowali z budową 130,2 tys. mieszkań (o 8,3 proc. mniej r/r), natomiast inwestorzy indywidualni – 90,3 tys. (poziom ubiegłoroczny). Łącznie w tych formach budownictwa rozpoczęto budowę 98,5 proc. ogólnej liczby lokali mieszkalnych.

Mniej mieszkań, z których budową wystartowano, odnotowano w przypadku budownictwa spółdzielczego (1638 mieszkań w porównaniu do 2058) oraz w pozostałych formach budownictwa (1678 mieszkań w porównaniu do 2887).
Zgodnie z szacunkami GUS na koniec grudnia 2020 roku w budowie miało pozostawać 827,4 tys. mieszkań. Jest to o 0,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku 2019.
W całym 2020 roku największą liczbę mieszkań, które zostały oddane do użytkowania (47,0 tys.) oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (45,5 tys.) i których budowę rozpoczęto (40,6 tys.), zanotowano w województwie mazowieckim. Na kolejnym miejscu znalazło się województwo wielkopolskie (odpowiednio 22,4 tys., 28,9 tys. i 22,3 tys.).