Budowa tylko w obszarze urbanizacji

Inwestor będzie mógł prowadzić budowę wyłącznie w obszarze urbanizacji, który określi gmina – donosi „Gazeta Prawna”. W celu usprawnienia procedur budowlanych Ministerstwo Infrastruktury przygotowało nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jak czytamy dalej, dziś niewiele ponad 20 proc. gruntów w Polsce objętych jest planami zagospodarowania, które skracają proces budowlany. Jeżeli teren posiada plan, to inwestor nie musi ubiegać się o warunki zabudowy i od razu wie, co można zbudować na danym obszarze.

Nie wszystkie jednak działki znajdujące się w obszarze urbanizacji będą objęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego – informuje „Gazeta Prawna”. Jeżeli jednak takich planów nie będzie, to gmina będzie musiała uchwalić dla takiego terenu lokalne przepisy urbanistyczne. Będą one określały m.in. przeznaczenie terenu, intensywność zabudowy, maksymalną wysokość zabudowy oraz liczbę miejsc parkingowych i terenów zielonych. Przepisy te będą dość szczegółowe, bowiem będą określały także kolorystykę budynków i dachów, sposób usytuowania obiektów w stosunku do dróg czy kształt okien i drzwi – dodaje dziennik.