Brak własności terenu? Brak księgi wieczystej

Z uchwały Sądu Najwyższego z dn. 24 maja br. wynika, że nie można założyć księgi wieczystej dla lokalu własnościowego, jeśli blok stoi na terenie, do którego spółdzielnia nie ma tytułu lub jeśli użytkowanie stanowi ekspektatywę tego prawa. Uchwałę podjęło 7 sędziów podczas niejawnego posiedzenia.

Prawo to ma szczególne znaczenie w dużych miastach, w których wiele osiedli zlokalizowanych jest na terenach o nieuregulowanym stanie prawnym. Pochodzą one głównie z okresu Polski Rzeczpospolitej Ludowej. Uchwała może doprowadzić do tego, że nie będzie wielu nabywców mieszkań, dla których nie można założyć księgi wieczystej, by obciążyć hipotekę.

Uchwała nie ma charakteru wiążącego i jest najprawdopodobniej efektem braku przepisów regulujących kwestii dotyczących spółdzielni.