Banki będą proponować odwróconą hipotekę

Rząd przyjął przygotowany przez Ministerstwo Finansów projekt ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Proponowane przepisy zakładają, że banki przekażą środki dla właściciela domu lub mieszkania jednorazowo lub w ratach po podpisaniu odpowiedniej umowy, natomiast spłata zadłużenia nastąpi na podstawie zabezpieczenia nieruchomości dopiero po śmierci kredytobiorcy.

Rozwiązanie przyjęte przez rząd skierowane jest do osób starszych, które w ramach odwróconego kredytu hipotecznego będą mogły otrzymywać dodatkowe fundusze na zaspokajanie niezbędnych potrzeb, m.in. korzystanie ze świadczeń medycznych. Co istotne, projekt resortu finansów nie przewiduje limitu wieku dla osób rozważających wybór takiej oferty. Kwota odwróconego kredytu hipotecznego będzie ustalana na podstawie oceny wartości danej nieruchomości, której dokonają rzeczoznawcy majątkowi.

Zgodnie z założeniami projektu, umowy w ramach nowego rozwiązania będą proponowały banki, oddziały banków zagranicznych oraz instytucje kredytowe prowadzące działalność transgraniczną. Środki mają być wypłacane w walucie, w której beneficjenci otrzymują większość dochodów. Wśród pozostałych przepisów uwzględnionych w projektowanym dokumencie znalazły się regulacje zabezpieczające interesy osób starszych zdecydowanych na to rozwiązanie, m.in. formularz informacyjny, 7-dniowy czas na rozważenie warunków umowy oraz możliwość odstąpienia od niej i wcześniejszej spłaty zadłużenia.