Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  26 27 28 29 30 1 2
  3 4 5 6 7 8 9
  10 11 12 13 14 15 16
  17 18 19 20 21 22 23
  24 25 26 27 28 29 30
  31 1 2 3 4 5 6

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

100 tys. Polaków z kredytem na mieszkanie może być zagrożonych eksmisją

Tysiące Polaków mają problemy z terminową spłatą zadłużenia

 

Eksmisja — najgorszy scenariusz dla każdego właściciela nieruchomości. Powody wyroków są różne. Biuro Informacji Kredytowej podaje, że pod koniec listopada 2022 r. na 40 tys. kredytów około 1,5 proc. pożyczek miało opóźnienie w spłacie, które przekraczało 90 dni. Eksperci ostrzegają, że znaczna część kredytów hipotecznych z tak dużą zwłoką jest trwale niewypłacalna.
 
W przypadku opóźnień wynoszących od 30 do 90 dni sytuacja maluje się w nieco jaśniejszych barwach. W listopadzie ubiegłego roku problem ten dotknął ok. 0,5 proc. kredytobiorców, czyli ok. 13 tys. osób. To najwyższy procent na przestrzeni ostatnich 2 lat. Nie bez znaczenia są w tym kontekście podwyżki rat kredytów mieszkaniowych, które zaobserwować można było w ostatnich miesiącach. Polacy za kredyt mieszkaniowy musieli zapłacić od 100 do 120 proc. więcej niż w połowie 2021 r. Pokazuje to, że „wakacje kredytowe”, jakie zostały wprowadzone przez rządzących, aby wspomóc osoby, które przerosła spłata tak wysokich rat, nie zdały egzaminu i nie rozwiązały wszystkich problemów.
 

Nawet 100 tys. Polaków może zmierzyć się z widmem eksmisji

 

Wielu Polaków, którzy zaciągnęli pożyczkę na zakup mieszkania, jest teraz potencjalnie zagrożonych eksmisją. Szacuje się, że w grupie narażonej na konieczność wyprowadzki ze swojej nieruchomości może być obecnie nawet 100 tys. osób. To wynik przemnożenia liczby tzw. „złych” kredytów mieszkaniowych przez przeciętną wielkość gospodarstwa w kraju nad Wisłą, która wynosi 2,5 osoby.
 
Trzeba pamiętać jednak o tym, że ta liczba obejmuje jedynie zagrożenie eksmisją wynikające z zaległości w spłacie pożyczek na mieszkanie. Do niej dodać należy także inne grupy, na które pada cień zagrożenia. Najważniejszą z nich są Ci, którzy posiadają kredyty bankowe z zabezpieczeniem hipotecznym na dom lub mieszkanie.
 

Firmy windykacyjne to nie najgorszy możliwy scenariusz

 

Eksperci podkreślają, że w przeszłości pozytywne zmiany części niespłaconych pożyczek mieszkaniowych były efektem działań podejmowanych przez banki. Chodzi o tzw. „czyszczenie bilansu”. Od stycznia do grudnia 2019 r. chociażby w ten sposób sprzedano firmom windykacyjnym i podobnym instytucjom zadłużenia mieszkaniowe o rekordowej wartości 3,8 mld zł. Takie sprzedane kredyty stanowiły wówczas 0,9 proc. wszystkich umów, których celem było finansowanie mieszkań. To znacznie więcej niż w poprzednich latach.
 
Sprzedaż kredytu przez bank nie musi oznaczać jednak najgorszego możliwego scenariusza.Często firmy windykacyjne okazują się bardziej skłonne do negocjacji warunków spłaty czy nawet częściowego umorzenia zadłużenia. Wynika to z tego, że takie firmy nabywają dług po zdecydowanie niższej wartości. Mogą osiągać więc zysk, nawet jeśli zobowiązanie nie zostanie spłacone w 100 proc.
 

 


Źródło: KRN.pl,  
11.07.2023

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Ceny mieszkań deweloperskich – dlaczego niekiedy są ukrywane?
Wiadomość
Ceny mieszkań deweloperskich – dlaczego niekiedy są ukrywane?