Właściciele zawyżają ceny najmu nawet o 300 proc.

Wynajem mieszkania w Polsce kosztował w I kw. 2019 r. średnio od 1367 zł (Rzeszów) do 2493 zł (Warszawa), ale rekordziści pod względem ofertowej ceny najmu, oczekiwali nawet trzykrotności średniej rynkowej dla danej lokalizacji – wynika z najnowszego raportu ronin24.pl (w oparciu o dane portalu KRN.pl), w którym wzięto pod uwagę mieszkania o powierzchni 40-60 mkw. 

Na podstawie ofert zamieszczonych na portalu KRN.pl można stwierdzić, że poza Warszawą najwyższą stawkę miesięcznego czynszu odnotowano w Sopocie. Właściciel jednego z sopockich mieszkań oczekiwał od najemców aż 5500 zł za miesiąc (bez opłat za media i dla administracji budynku). Średnia cena najmu dla całego miasta wynosiła w tym okresie 1805 zł.

Ofertowe ceny najmu w Sopocie w I kw. 2019 r., źródło: ronin24.pl

Z raportu ronin24.pl wynika ponadto, że przeciętny koszt wynajmu mieszkania o powierzchni 40-60 mkw. kształtował się we Wrocławiu na poziomie 1779 zł. Górną granicę wysokości czynszu dla lokalu o takich parametrach wyznaczyła w tym mieście osoba, która chciała zarobić na mieszkaniu 3750 zł miesięcznie.

Ofertowe ceny najmu we Wrocławiu w I kw. 2019 r., źródło: ronin24.pl

Najwyższą stawką najmu w Krakowie okazała się kwota 3000 zł, przy średniej rynkowej wynoszącej w I kw. 2019 r. – 1727 zł.

Ofertowe ceny najmu w Krakowie w I kw. 2019 r., źródło: ronin24.pl

Do granicy 3000 zł miesięcznego czynszu zbliżył się właściciel oferujący mieszkanie do wynajęcia w Gdańsku. Oczekiwał od najemcy opłaty w wysokości 2900 zł. W sąsiedniej Gdyni rekordzista ustalił swoją stawkę czynszu na poziomie 2650 zł (przy średniej dla miasta 1608 zł).

Ofertowe ceny najmu w Gdańsku w I kw. 2019 r., źródło: ronin24.pl

Ofertowe ceny najmu w Gdyni w I kw. 2019 r., źródło: ronin24.pl

Katowicki rekord to 2800 zł (średnia dla miasta: 1584 zł), poznański – 2600 zł (średnio 1590 zł).

Ofertowe ceny najmu w Katowicach w I kw. 2019 r., źródło: ronin24.pl

Ofertowe ceny najmu w Poznaniu w I kw. 2019 r., źródło: ronin24.pl

Jak czytamy w raporcie ronin24.pl, o prawie 1000 zł przeciętną cenę najmu przeskoczono w Rzeszowie, gdzie najwyższa stawka miesięcznego czynszu sięgnęła 2350 zł.

Ofertowe ceny najmu w Rzeszowie w I kw. 2019 r., źródło: ronin24.pl

Najem prywatny rządzi się swoimi prawami. Nie zawsze wygrywa ten, kto dostosowuje swoją politykę cenową do aktualnych standardów rynkowych. Właścicielowi oferującemu rekordową cenę najmu wystarczy choć jeden najemca skłonny zapłacić zawyżoną stawkę, by ryzyko się opłaciło. Przy coraz większej świadomości klientów, taki efekt wydaje się jednak bardziej kwestią szczęśliwego przypadku niż wynikiem przemyślanej strategii inwestycyjnej.

Wyceń nieruchomość na ronin24.pl