Projekt wspierania budownictwa czynszowego ze zmianami

Komisja Finansów Publicznych oraz Komisja Infrastruktury wprowadziły, podczas drugiego czytania ustawy, zmiany (doprecyzowujące oraz legislacyjne) do projektu nowelizacji ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych ustaw. Tym samym projekt nowelizacji trafi ponownie do prac odpowiednich Komisji.

Nowelizacja ma na celu uruchomienie (jeszcze w 2015 r.) rządowego programu finansowania budownictwa czynszowego pod wynajem. Zgodnie z założeniami pomysłodawców, narzędzie to ma być skierowane do ludzi młodych oraz rodzin z dziećmi, które osiągają zbyt wysokie dochody, aby ubiegać się o mieszkanie komunalne, a zbyt niskie, by zakupić mieszkanie finansowane kredytem hipotecznym (także w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych). O pomoc będą mogły starać się osoby lub gospodarstwa domowe, których dochody nie przekroczą „limitów” określonych w programie. Średni miesięczny dochód gospodarstwa w roku poprzedzającym nie będzie mógł przekroczyć:

• w 1-osobowym gospodarstwie domowym: 80 proc.;
• w 2-osobowym: 120 proc.;
• w 3-osobowym: 165 proc.;
• w 4-osobowym: 200 proc.;
• 200 proc. w gospodarstwie większym niż 4-osobowe, powiększone o 40 proc. na każdą następną osobę w tym gospodarstwie.

Na potrzeby programu, w ciągu 10 lat, ma powstać ok. 30 tys. lokali na wynajem. Osobom, które zakwalifikują się do programu będą przysługiwać niższe (niż na komercyjnym rynku) czynsze. Ich wysokość będzie zależeć od aktualnej wartości mieszkania.

Program będzie finansowany przez preferencyjne kredyty i gwarancje nabycia emisji obligacji udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego towarzystwom budownictwa społecznego, spółdzielniom mieszkaniowym oraz spółkom gminnym. Źródłem finansowania ma być Fundusz Dopłat. W całym okresie realizacji nowego programu z budżetu państwa na funkcjonowanie programu zostanie przeznaczone 751,9 mln zł. Pozwoli to na udzielenie kredytów w łącznej kwocie ponad 4 mld zł.